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[C451]

我が家の母屋も耐震性がちょっと気になります。
関東直下型の大地震が来ないことを祈るばかりです。
  • 2012-07-07
  • pooyan
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耐震改修の秘密兵器

新たな地震災害が懸念される昨今ですが、東松山市のあるお宅の耐震診断を依頼されました。
建物は昭和58年に建てられたものです。

建物の耐震化は昭和56年に建築基準法が改正され(新耐震基準)劣化や違法建築でなければ
一応安全とされてはいますが、平成12年度に柱の接合方法や壁の配置について大幅な変更があり
その間に建築された住宅については、耐震性能に幅があることが指摘されています。
今回の診断では現状の耐震性を把握し、どの程度の耐震補強が必要なのかを見極めます。


耐震診断法は大きく3種類に分類されます。
(1)「誰でもわかるわが家の耐震診断」これは施主さんがご自分で問診表を見ながらチェックできます。
(2)「一般診断法」建築の知識がある建築士および建築関係者向け。基本は非破壊による調査。
(3)「精密診断法」建築士により、補強工事を前提とし一部内装や外装を剥がして診断する。
今回は(2)の一般診断法を行いますが、実際に工事を行うとなった場合は今後(3)「精密診断法」
を採用する場合もあります。

DSCF7506.jpg
まずは現状把握ですが、確認申請書が紛失してしまっている場合や、大幅な増改築を行っている場合は
新たに図面を作成します。その上で基礎や、外周部の劣化状況を把握し、天井裏、床下に潜り構造材の
耐力を把握します。

IMG_0762.jpg

床下や、天井裏に潜っても筋違いが見えない場合があるのですがその場合曖昧なままで、診断ソフトに
入力という手段もあるのですが、性分として出来れば完全に構造が把握したいと考えていました。

壁内センサーなども検討したのですがイマイチ精度が低かったり高額なものだったりで断念。
なにか良いものはないかと探していて見つけたのがこの‘フレキシブルスコープ‘なる製品です。
なんとamazonで3400円也。
これをPCと接続しダウンライトの穴や小さく開けた開口から差込み、筋違いの有無や取付方法を把握します。
こうして得られたデータを診断プログラムに載せ解析した結果は‘倒壊する可能性がある‘でした。
これから補強方法を検討した後、工事に取り掛かるかどうかはお客様の判断にお任せします。

東松山市では耐震診断に5万円を上限に費用の1/2の補助金が出る場合があります。
残念ながら昭和56年以前の建物が対象なのでこのお宅は補助金の対象には入っていません。

http://www.city.higashimatsuyama.lg.jp/conveni/living/jyutaku/shindan4.pdf

耐震改修工事にも補助金が出ます。

http://www.city.higashimatsuyama.lg.jp/conveni/living/jyutaku/kaishu4.pdf

また多くの市町村で補助金制度がありますので御自分で住まわれている市町村に問い合わせ
こうした補助金を利用できる方は上手く利用し、何時か来る大地震に備えましょう。
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我が家の母屋も耐震性がちょっと気になります。
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プロフィール

lupin

Author:lupin
Office:あしたの家設計事務所
住まい:埼玉県東松山市
仕事:主に住宅の設計、監理
家族:嫁、娘(10歳)
飼育:メダカ、金魚(祭ですくったヤツ)
趣味:近場の都幾川で山女魚釣り、MLB観戦、F1観戦、旅行、写真、音楽、食(東松山のやきとり大好き)
使用PC:SONY VAIO
使用CAD: Vecter Works

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